房屋繼承過戶需要的手續(xù)是辦理被繼承人死亡證明和法定繼承人的身份證、戶口本等材料，到房管局辦理過戶，它的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是工本費(fèi)十元，房屋一半價格百分之三的契稅。那么通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶需要哪些費(fèi)用？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶需要哪些費(fèi)用
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
2、繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人
3、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用
根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算：
100以下5%;
101以上至1000部分2.5%;
1001以上至2000部分1.5%。
二、房屋繼承過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋繼承過戶需要的手續(xù)如下：
1.繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；
3.到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；
3.如果法定繼承人不止一個人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。
4.帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承過戶需要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元；
2.契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的房屋所有權(quán)證，還需要申領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費(fèi)；
3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米；
4.印花稅5元/證。
以上費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)關(guān)的實際要求交納，與實際上有出入的，以實際為準(zhǔn)。
三、房產(chǎn)繼承子女過戶手續(xù)費(fèi)用最新規(guī)定
房產(chǎn)繼承子女過戶手續(xù)費(fèi)用規(guī)定取消了。國家發(fā)改委自2017年4月1日起停征房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)手續(xù)費(fèi)等41項行政性收費(fèi)，但房屋轉(zhuǎn)讓仍需繳納契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、增值稅等稅費(fèi)。提醒，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
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