在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可以發(fā)現(xiàn)，隨著人口的不斷增多，和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的買(mǎi)房需求也在不斷提升，父母為了不讓孩子買(mǎi)房壓力大，可能會(huì)將他們的房屋過(guò)戶(hù)給子女。那么父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎么辦最省錢(qián)？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎么辦最省錢(qián)
父母的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女最省錢(qián)的方式是繼承過(guò)戶(hù)，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅；五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需要繳納公證費(fèi)和契稅。
二、父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女哪種方式最便宜劃算
(一)繼承過(guò)戶(hù)最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶(hù)方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿(mǎn)5年但并不是家庭住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶(hù)少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。
三、父親的房子過(guò)戶(hù)給女兒怎么最省錢(qián)
父親的房子過(guò)戶(hù)給女兒最省錢(qián)的方式是贈(zèng)與，一般來(lái)說(shuō)，直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅；需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。提醒，部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。但是對(duì)于受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。
以上就是關(guān)于父母把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女怎么辦最省錢(qián)相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可以發(fā)現(xiàn)，隨著人口的不斷增多，和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的買(mǎi)房需求也在不斷提升，父母為了不讓孩子買(mǎi)房壓力大，可能會(huì)將他們的房屋過(guò)戶(hù)給子女。若您的問(wèn)題還未得到妥善解決，建議直接本站電話咨詢(xún)律師，一鍵提交訴求，優(yōu)質(zhì)法律顧問(wèn)立即回電，詳細(xì)解答疑點(diǎn)，幫助您解決法律困擾，快速解決問(wèn)題！
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯(cuò)誤請(qǐng)與本站聯(lián)系糾正。
