合同的效力是在簽訂之后就產(chǎn)生的，所以與房屋有沒有過戶沒有關(guān)系，但是沒有過戶的話，只是合同有效力，但是卻是沒有法律效力，房屋的權(quán)利并沒有發(fā)生改變等。那么贈(zèng)與房屋沒有過戶贈(zèng)與合同有效嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、贈(zèng)與房屋沒有過戶贈(zèng)與合同有效嗎
贈(zèng)與房屋沒有過戶，贈(zèng)與合同有效。贈(zèng)與合同是否有效，與房屋有沒有過戶不存在明顯關(guān)系，只要贈(zèng)與人清楚贈(zèng)與房屋行為的后果，自愿將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人的，那么雙方依法簽訂的房屋贈(zèng)與合同，自合同簽訂時(shí)起就是有效的。提醒您，不管贈(zèng)與房屋是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е挛催^戶的，工作太忙也好，忘記了也罷，都不影響贈(zèng)與合同的效力，雙方都應(yīng)當(dāng)如約履行房屋贈(zèng)與合同。
二、房子沒過戶贈(zèng)與合同有效嗎
房子沒過戶贈(zèng)與合同不一定有效。贈(zèng)與房屋未過戶合同符合下列條件是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)；贈(zèng)與合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。贈(zèng)與房屋未過戶的，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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