農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行買賣的，農(nóng)村房屋買賣合同的效力為雙方當(dāng)事人有民事資格，合同是意思表示真實(shí)的，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的房屋買賣合同即可有效。那么沒有房產(chǎn)證怎么買賣？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、沒有房產(chǎn)證怎么買賣
沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
（三）依法收回土地使用權(quán)的;
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么買賣
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證是不能買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權(quán)屬證書，可以依據(jù)房屋登記辦法去辦理。房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
三、房產(chǎn)證丟了的房子是否能買賣
房產(chǎn)證丟了，房子是可以正常買賣的，但是需要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證補(bǔ)辦的方法如下：
1.房屋權(quán)利人持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明。
2.房屋權(quán)利人到房產(chǎn)檔案館查檔，繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
3.房屋權(quán)利人在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報(bào)后，房屋權(quán)利人持報(bào)刊和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，即可向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。
4.6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告。
5.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
6.若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，房屋權(quán)利人將收到領(lǐng)證通知，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證即可。
以上就是關(guān)于沒有房產(chǎn)證怎么買賣相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，沒有房產(chǎn)證原則上是不能買賣的，如果當(dāng)事人因?yàn)闆]有取得房產(chǎn)證向人民法院申請(qǐng)認(rèn)定買賣合同無效的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。若您的問題還未得到妥善解決，建議直接本站電話咨詢律師，一鍵提交訴求，優(yōu)質(zhì)法律顧問立即回電，詳細(xì)解答疑點(diǎn)，幫助您解決法律困擾，快速解決問題！
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