父母房子過戶給孩子需要的費用根據(jù)過戶采用的具體方式有所不同，但是無論采取哪種方式，都需要繳納的費用有權(quán)利憑證的印花稅、工本費兩項費用，如果是買賣過戶的，還需繳納個人所得稅等稅費。那么父母名下房產(chǎn)過戶給子女收費嗎？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、父母名下房產(chǎn)過戶給子女收費嗎
父母名下房產(chǎn)過戶給子女要交費。如果以贈與的方式辦理過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費等費用；如果出讓的方式辦理過戶，主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。其具體內(nèi)容如下：
1.以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，增值稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納增值稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
2.以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有增值稅的，因為贈與被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3.以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有增值稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
二、父母房子過戶給孩子要多少費用
父母房子過戶給孩子需要的費用根據(jù)過戶的原因有所不同：
1.買賣過戶的稅費包含契稅、增值稅和個人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5.6%，提醒您注意，房屋滿兩年的情況下就不需要繳納增值稅。個人所得稅以實際成交的價格按比例收費。
2.贈與過戶需要繳納房產(chǎn)市值的3%作為契稅，還需要繳納1‰印花稅。
3.繼承過戶需要繳納印花稅和公證費，公證費為估值的1%~2%之間。另外交工本費、手續(xù)費、轉(zhuǎn)籍登記費。
三、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用，具體如下：
1.以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費用有個人所得稅和契稅兩種。其中房產(chǎn)滿五年，個稅免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
2.以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。提醒您，贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3.以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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