婚前個人買房婚后辦理房產證能寫雙方的名字，雖然婚前個人買房的，該房產原則上并不會因為婚姻關系的開始而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a，但是婚后加名的行為屬于贈與行為。那么婚前按揭婚后拿房產證寫雙方名字怎么算？為了能夠幫助大家學習相關法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權益得到最完善的維護！
一、婚前按揭婚后拿房產證寫雙方名字怎么算
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的，由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
二、婚前個人買房婚后辦理房產證能寫雙方名字嗎
婚前個人買房婚后辦理房產證能寫雙方名字。結婚前買房產生的后果是該房產屬于購買方的婚前個人財產，即使結婚也不會使房產由于結婚而變成了配偶的財產。加名字產生的是在一個財產上由獨自享有變成了共同共有，是自由意志的法律表達。
三、婚前男方出錢買房子寫雙方名字離婚后怎么分配
婚前男方出錢買房子寫雙方名字離婚后的分配遵循如下規(guī)則：
1.一方要房的，得房者可給另一方一半補償；
2.雙方都要房的，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋；
3.競價不成，可由法院判決確定。
4.雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中擁有的權益等，應當依法予以保護。
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