夫妻離婚房子歸一方的過戶流程是當(dāng)事人攜帶身份證明和復(fù)印件等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證，再到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪，到房管局辦理免征契稅申請，到辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么有離婚協(xié)議房子怎么過戶？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強大律師團隊，多年服務(wù)經(jīng)驗，為您保駕護航，讓您的選擇更加有保障！
一、有離婚協(xié)議房子怎么過戶
有離婚協(xié)議房子如下過戶：
1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。
2.辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下:
(1)在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。
(2)房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。
(3)到房管局辦理免征契稅申請。
(4)析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費。
(5)取證。
二、夫妻離婚房子歸一方怎么過戶
夫妻離婚房子歸一方如下過戶：
1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請;
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
5.取證。
三、按揭房離婚后怎樣過戶給其中一方
按揭房離婚后怎樣過戶給其中一方有兩種辦法：
1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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