有遺囑公證書(shū)可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有遺囑公證的房產(chǎn)過(guò)戶需要先辦理死亡證明，然后辦理繼承權(quán)公證，取得繼承權(quán)公證書(shū)后即可辦理房屋過(guò)戶登記。那么遺囑怎么過(guò)戶房產(chǎn)？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、遺囑怎么過(guò)戶房產(chǎn)
有遺囑過(guò)戶房產(chǎn)的方式是，要由遺囑中指定的繼承人攜帶被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料去房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
二、有遺囑公證書(shū)可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎
有遺囑公證書(shū)可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶，辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記，需要向登記機(jī)關(guān)提供遺囑、身份證明等材料。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、拿著遺囑能過(guò)戶嗎
拿著遺囑能過(guò)戶，只要遺囑符合法律規(guī)定的生效要件，在遺囑人死亡發(fā)生繼承時(shí)，被繼承人即取得物權(quán)，不需要辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)。但是可以依據(jù)遺囑辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需要辦理的，或者需要處分不動(dòng)產(chǎn)的，要依據(jù)遺囑的內(nèi)容辦理相關(guān)的物權(quán)變動(dòng)的手續(xù)。不辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分的，處分行為不發(fā)生法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。
第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
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