房子過戶給子女以出讓的方式最合適。那么把房產(chǎn)過戶到孩子名下如何最省錢？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、把房產(chǎn)過戶到孩子名下如何最省錢
把房產(chǎn)過戶到孩子名下最省錢的方式是繼承過戶。在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
二、父母把房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最便宜劃算
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。
三、房子過戶給兒子哪種方式最好
房子過戶給兒子最好的方式如下：
1.繼承過戶最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，所以在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。
2.五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征增值稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。
3.五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征增值稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一項(xiàng)公證費(fèi)用。如果五年以內(nèi)的房產(chǎn)建議通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過戶給子女，因?yàn)楦鶕?jù)國家政策，房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅;房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿五年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
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