房子過戶給子女以出讓的方式最合適。那么父母名下房產(chǎn)過戶子女怎么最省錢？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、父母名下房產(chǎn)過戶子女怎么最省錢
父母名下房產(chǎn)過戶子女最省錢的方式是繼承過戶，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。提醒您，五年以上房產(chǎn)買賣過戶免征增值稅和個人所得稅，只需要繳納契稅；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶免征增值稅和個人所得稅，但需要繳納公證費和契稅。
二、父母把房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最便宜劃算
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
三、父親的房子過戶給女兒怎么最省錢
父親的房子過戶給女兒最省錢的方式是贈與，一般來說，直系親屬之間無償贈與房產(chǎn)，應(yīng)當免征增值稅、個人所得稅；需要征收的稅費有印花稅、契稅。提醒，部分地區(qū)對印花稅可能有單獨的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。但是對于受贈人來說，應(yīng)當全額繳納契稅。
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