轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)具體多少要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼?、房屋的面積、房屋的年限、過戶的方式等因素來確定，一般來說，買賣過戶的，需要交納的費(fèi)用有契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅和登記費(fèi)。那么買賣房子過戶需要多少錢？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、買賣房子過戶需要多少錢
買賣房子過戶需要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是1.36元/平方的測繪費(fèi)；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費(fèi)；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費(fèi)；2%-3%的維修基金。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
二、轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)大概多少
轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)大概多少要看具體的情況，大致如下繳納如下費(fèi)用：
1.契稅
（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%;
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;
（3）其他：成交價*3%。
2.個人所得稅
應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*稅率。普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
3.印花稅
買賣雙方各0.05%。
4.登記費(fèi)
（1）個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;
（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
5.增值稅
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。提醒，購買2年以上含2年的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
三、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)已經(jīng)取消了。國家發(fā)改委自2017年4月1日起停征房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)手續(xù)費(fèi)等41項行政性收費(fèi)，但房屋轉(zhuǎn)讓仍需繳納契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、增值稅等稅費(fèi)。提醒，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
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