買賣房屋時過戶費(fèi)一般由買方出，也可以由買賣雙方自行協(xié)商決定。那么買賣房子過戶費(fèi)用誰承擔(dān)？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、買賣房子過戶費(fèi)用誰承擔(dān)
1.在房屋買賣中，“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。因此，過戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。
2.買賣房屋的雙方當(dāng)事人也可對此協(xié)商解決，如果房屋買受人愿意承擔(dān)部分或全部房屋過戶費(fèi)，也并不違背法律的禁止性規(guī)定。
二、買賣房屋時過戶費(fèi)該有誰出
買賣房屋時過戶費(fèi)可以雙方商議，一般由買方出。提醒您，過戶時需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)、3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
三、房屋買賣時過戶費(fèi)用誰出
房屋買賣時過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
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