買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)一般由買(mǎi)方出，也可以由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商決定。那么買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專(zhuān)業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方一同承擔(dān)。
1.在房屋買(mǎi)賣(mài)中，“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是賣(mài)房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣(mài)房人承擔(dān)。因此，過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。
2.買(mǎi)賣(mài)房屋的雙方當(dāng)事人也可對(duì)此協(xié)商解決，如果房屋買(mǎi)受人愿意承擔(dān)部分或全部房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)，也并不違背法律的禁止性規(guī)定。
二、買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)該有誰(shuí)出
買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)可以雙方商議，一般由買(mǎi)方出。提醒您，過(guò)戶(hù)時(shí)需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)、3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
三、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方出還是賣(mài)方出
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣(mài)家出，另一部分是買(mǎi)家出。
賣(mài)方需要繳納的二手房稅費(fèi)：
（一）個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
（二）交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
（三）土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；
（四）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
1、普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；
2、5年或5年以上：免征 ；
3、非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；
4、5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
（五）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
買(mǎi)方需要繳納的二手房稅費(fèi)
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。
以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出具體可以由當(dāng)事人協(xié)商決定，一般是由雙方共同承擔(dān)，在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要繳納一定的費(fèi)用，比如房屋契稅、增值稅、過(guò)戶(hù)公證費(fèi)等。當(dāng)遇到法律方面問(wèn)題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對(duì)，建議直接本站免費(fèi)問(wèn)律師，高效專(zhuān)業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問(wèn)題，本著真誠(chéng)服務(wù)每一個(gè)客戶(hù)，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢(xún)服務(wù)，法律問(wèn)題不再是難題。
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