我們國家大部分父母都為了子女辛苦了一輩子，為了讓子女生活壓力更小，很多父母會想要把自己的房子過戶給子女，這樣能給子女減輕不少的負(fù)擔(dān)。那么父母把房過戶給子女交多少錢？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、父母把房過戶給子女交多少錢
父母把房過戶給子女交多少錢具體如下：
1.以出讓的方式辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，增值稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納增值稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。
3.以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶只需要繳納公證費(fèi)。
二、父母房子過戶給子女需要多少費(fèi)用
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
2.評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。
3.契稅：按房價(jià)3%繳納
4.土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。
5.所得稅：按房價(jià)1%繳納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
7.房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納
（三）按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
2.評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納
3.印花稅：按房屋評估價(jià)的0.05%繳納
4.土地增值稅：按房價(jià)1%繳納
5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
三、父母房子過戶給孩子要多少費(fèi)用
父母房子過戶給孩子需要的費(fèi)用根據(jù)過戶的原因有所不同：
1.買賣過戶的稅費(fèi)包含契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5.6%，提醒您注意，房屋滿兩年的情況下就不需要繳納增值稅。個(gè)人所得稅以實(shí)際成交的價(jià)格按比例收費(fèi)。
2.贈與過戶需要繳納房產(chǎn)市值的3%作為契稅，還需要繳納1‰印花稅。
3.繼承過戶需要繳納印花稅和公證費(fèi)，公證費(fèi)為估值的1%~2%之間。另外交工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)籍登記費(fèi)。
以上就是關(guān)于父母把房過戶給子女交多少錢相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識，父母把房過戶給子女，如果當(dāng)事人是以贈與方式將房屋過戶給子女的，需繳納個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。當(dāng)遇到法律方面問題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對，建議直接本站免費(fèi)問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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