房屋過戶需要注意的問題有查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，當(dāng)事人的身份證明是否真是有效，房屋的基本狀況等。那么房產(chǎn)過戶注意事項有哪些？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房產(chǎn)過戶注意事項有哪些
房產(chǎn)過戶注意事項有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。
二、房屋過戶需要注意的問題有哪些
房屋過戶需要注意的問題有如下：
1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；
2.是否存在多個共有人；
3.買賣雙方身份證明是否真實有效；
4.房屋質(zhì)量是否合格；
5.房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；
6.中介公司是否存在暗箱操作等。
三、房屋過戶手續(xù)流程一般是怎樣的
房屋過戶手續(xù)流程一般是：
1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
2.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；
3.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
5.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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