公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下需要交納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及其他相關(guān)的合法費(fèi)用等等。那么公司名下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、公司名下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算
房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)有幾種。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納；所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
二、公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下需要交哪些稅費(fèi)
公司房產(chǎn)過戶到個(gè)人名下需要繳納的費(fèi)用分為買房人和買房人的區(qū)別，具體為：
1.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）交易費(fèi)：3元/平方米
（4）測繪費(fèi)：1.36元/平方米
（5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
2.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
（1）交易費(fèi)：3元/平方米
（2）印花稅：房款的0.05%
（3）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
（4）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（5）教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
（6）城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%
（7）中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
三、公司房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)讓給個(gè)人
公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的步驟如下：
1.簽買賣合同。就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。提醒，有中介的還需要協(xié)調(diào)好與中介之間的合同。
2.遞交證件。買賣雙方（經(jīng)辦人）本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。
3.交納稅費(fèi)。房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
4.完稅過戶。買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
5.領(lǐng)證。買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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