私人房產(chǎn)證過戶流程是當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記處進(jìn)行過戶登記，并提交相關(guān)材料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)等。那么辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要多少錢？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要多少錢
辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)難以估算，需要根據(jù)具體情況計(jì)算，房子過戶手續(xù)費(fèi)的費(fèi)用包含契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；增值稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費(fèi)是按件收取，個(gè)人每個(gè)證是50元，單位每個(gè)證是80元。辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)帶的材料包括：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
二、私人房產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用
1.房產(chǎn)證過戶辦理流程
（1）當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記；
（2）房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；
（3）房屋登記管理部門對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行過戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
2.過戶的費(fèi)用
（1）契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評(píng)估價(jià)*1.5%算;對(duì)于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過144平米并用于其它用途的，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。
（2）個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%計(jì)算。
（3）增值稅：住宅購(gòu)入未滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入期五年以上的就可免交營(yíng)業(yè)稅。
（4）房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。
（5）印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
（6）房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。
（7）土地證工本費(fèi)：105元。
（8）交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。
三、轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)大概多少
轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)大概多少要看具體的情況，大致如下繳納如下費(fèi)用：
1.契稅
（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%;
（3）其他：成交價(jià)*3%。
2.個(gè)人所得稅
應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*稅率。普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
3.印花稅
買賣雙方各0.05%。
4.登記費(fèi)
（1）個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;
（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
5.增值稅
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；購(gòu)買2年以上含2年的非普通住房對(duì)外銷售的，銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。提醒，購(gòu)買2年以上含2年的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
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