確定房屋產(chǎn)權(quán)分割比例是產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額的，按照該份額分割；房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字，沒(méi)注明各自份額的，視為兩位共有人份額相等，離婚分割時(shí)，一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并支付給另一方支付現(xiàn)在房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半。那么如何確定房屋產(chǎn)權(quán)分割比例？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、如何確定房屋產(chǎn)權(quán)分割比例
確定房屋產(chǎn)權(quán)分割比例如下：
1.產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額。如在申辦時(shí)沒(méi)有注明，產(chǎn)權(quán)部門(mén)就會(huì)按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產(chǎn)登記就可以了，只收登記費(fèi)。
2.房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字，沒(méi)注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個(gè)共有人的權(quán)利是相等的。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。
3.夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)，對(duì)這類房產(chǎn)的分割比較簡(jiǎn)單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對(duì)方。
4.夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，但是尚有部分貸款尚未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半給對(duì)方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。
二、房子寫(xiě)一個(gè)人的名字和兩個(gè)人有什么區(qū)別
房子寫(xiě)一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的區(qū)別在于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不同，寫(xiě)一個(gè)人的名字的時(shí)候，根據(jù)公示公信原則，該房子歸登記人所有，該人可以自由處分房產(chǎn)，如果是登記為兩個(gè)人的名字的，該房屋屬于共同共有，如果約定了共有份額的，為按份共有，在處分房子的時(shí)候，需要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。
三、房屋共有產(chǎn)權(quán)比例分配
2013年10月23日，北京市住建委等多部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，表示北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。按照這份文件規(guī)定，自住型商品房購(gòu)買(mǎi)后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;5年后轉(zhuǎn)讓的，按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。
但是，有些自住房的價(jià)格比周?chē)袌?chǎng)價(jià)格低30%以上，甚至是50%，按照陳剛的設(shè)想，政府讓渡出來(lái)的這一部分收益就是政府在房產(chǎn)中所占有的產(chǎn)權(quán)比例，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地段進(jìn)行不同比例劃分。從已經(jīng)出讓的地塊來(lái)看，即便周?chē)績(jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到4萬(wàn)元/平方米，但自住房的最高售價(jià)規(guī)定不高于2.2萬(wàn)元/平方米。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，高價(jià)是亟需治理的問(wèn)題，而政策的穩(wěn)定與連貫，則是達(dá)成治理目標(biāo)的重要保證。
以上就是關(guān)于如何確定房屋產(chǎn)權(quán)分割比例相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，確定房屋產(chǎn)權(quán)分割比例是產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額的，按照該份額分割；房產(chǎn)證寫(xiě)兩人名字，沒(méi)注明各自份額的，視為兩位共有人份額相等，離婚分割時(shí)，一方獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并支付給另一方支付現(xiàn)在房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半。若您的問(wèn)題還未得到妥善解決，建議直接本站電話咨詢律師，一鍵提交訴求，優(yōu)質(zhì)法律顧問(wèn)立即回電，詳細(xì)解答疑點(diǎn)，幫助您解決法律困擾，快速解決問(wèn)題！
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯(cuò)誤請(qǐng)與本站聯(lián)系糾正。
