析產(chǎn)房屋的辦理方式是當(dāng)事人準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，身份證，房產(chǎn)過戶申請書等材料，到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，辦理免稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么析產(chǎn)房屋怎么辦理？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、析產(chǎn)房屋怎么辦理
析產(chǎn)房屋的辦理方式如下：
1.到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2.辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；
3.到房管局辦理免征契稅申請（大約10個工作日，各區(qū)略有不同）；
4.到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時間不同），并繳交50元登記費(fèi)；
5.領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
二、離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料
離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)是：
1.到公證處辦理析產(chǎn)公證 (提醒您，如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請;
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5.取證。
所需材料如下：
1.房屋所有權(quán)證；
2.離婚判決書或離婚調(diào)解書。協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；
3.本人身份證復(fù)印件(核對原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；
4.房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；
5.房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
6.私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
7.分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)；
三、房子有貸款離婚后怎么做析產(chǎn)
房子有貸款離婚后析產(chǎn)需要按照如下步驟進(jìn)行：
1.到公證處辦理析產(chǎn)公證；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；
3.到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費(fèi)；
5.取證（交證照印花稅5元）。
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