遺產(chǎn)房子過戶需要的手續(xù)有繼承權公證、房地產(chǎn)價值評估、房產(chǎn)過戶登記三大手續(xù)，遺產(chǎn)房子過戶需要的費用有公證費、評估費、憑證印花稅、登記費，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，還需要繳納契稅。那么房屋遺贈需繳納什么費用？為了能夠幫助大家學習相關法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權益得到最完善的維護！
一、房屋遺贈需繳納什么費用
(一)契稅的計稅依據(jù)（即該房產(chǎn)的價格是多少），房產(chǎn)交易中心會幫忙核查，也可以請有評估資質(zhì)的機構出具評估價格也可以用公證處核定的價格。評估費：按房價0.5%繳納。
(二)契稅和印花稅。契稅的增收稅率根據(jù)不同的情況而不同（各個城市的規(guī)定也可能不同），有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。
(三)印花稅按房屋評估價的0.05%繳納。如果辦理成功過戶后，受遺贈人對外轉讓的，則需要承擔營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅，稅收優(yōu)惠情況各城市可能有所不同。
(四)公證費的收費標準是公證標的的1%。
二、遺產(chǎn)房子過戶需要什么手續(xù)和費用
遺產(chǎn)房子過戶需要的手續(xù)和費用如下：
1.繼承權公證。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價值評估。不同地區(qū)的評估費用有所不同，不同的評估機構收費標準也不一樣。
3.房地產(chǎn)繼承過戶。需要交納100元的登記費、5元的權證印花稅。提醒法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
三、贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
關于直系親屬贈與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。
（一）一種是公證費用，關于直系親屬贈與房產(chǎn)的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；
（二）第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產(chǎn)的估價*1.5%;還有交易費、評估費用等。
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