辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、申請(qǐng)書(shū)原件等材料。那么辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要什么？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要什么
辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的資料：
1.申請(qǐng)書(shū)原件
2.當(dāng)事人身份證件（原外銷房需公證）
3.如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）
4.房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）
5.房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份
6.契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交
7.被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）
8.繼承權(quán)公證書(shū)原件
9.其他
二、房屋繼承過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋繼承過(guò)戶需要的手續(xù)如下：
1.繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；
3.到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；
3.如果法定繼承人不止一個(gè)人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。
4.帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書(shū)前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。
房屋繼承過(guò)戶需要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元；
2.契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒(méi)有辦理新的房屋所有權(quán)證，還需要申領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證，繳納10元的房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)；
3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米；
4.印花稅5元/證。
以上費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)關(guān)的實(shí)際要求交納，與實(shí)際上有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn)。
三、遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用如下：
1.繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。不同地區(qū)的評(píng)估費(fèi)用有所不同，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
3.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶。需要交納100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。提醒法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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