二手房過戶之后應當等待房產證下證，之后攜帶房產證辦理抵押登記，辦理完成后到銀行審批放款。那么二手房過戶后還要做什么手續(xù)嗎？接下來為您在線解答，通過整理相關法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、二手房過戶后還要做什么手續(xù)嗎
二手房過戶之后應當等待房產證下證（各項稅費稅金繳納完畢后），然后攜帶房產證辦理抵押登記，過戶手續(xù)辦理后回到銀行經行審批放款，一般8個工作日左右即可完成放款。提醒您，過戶登記是二手房買賣過程中的一個重要步驟，在過戶后還需要辦理抵押登記。
二、二手房過戶后還有什么手續(xù)要辦
1、辦理抵押
辦完房產過戶后，若是貸款買房的客戶，在銀行約定期間辦理抵押手續(xù)。因為此類客戶過戶后，房產證放在銀行的，若未及時辦理抵押手續(xù)，將無法及時領出房產證。
2、物業(yè)交割
過戶完畢后，買賣雙方需將原先房子產生的水電費、天然氣費及物業(yè)費等費用一次性結清。若有欠款，賣方需將欠款補齊，買方在接受鑰匙，否則從交房開始，所有費用都與賣房人無關，因此買方在收房前一定仔細查看費用是否結清。
3、水電氣過戶
房產證過戶之后，雖然上面的名字已經更換成買方的名字，但注意水電及燃氣等依然原賣方的名字，此時需雙方攜帶身份證及房產證等證件，一同前往水電天然氣服務中心辦理更名過戶手續(xù)。
4、物業(yè)更名
買方在交房入住前要及時上物業(yè)做更名手續(xù)，并且更改手機號。因為一般小區(qū)物業(yè)信息都會發(fā)送到業(yè)主手機上，若未及時更名，很有可能錯過消息。因此入住之后，要及時上物業(yè)辦理更名手續(xù)。
三、過戶二手房手續(xù)流程
過戶二手房手續(xù)流程如下：
1.知道房屋情況。
2.簽訂合同。如賣家供求平衡的房屋合理合法，可以市場銷售，買家可以繳納購房定金(但并不是商住樓市場銷售的必經之路程序流程)。
3.請求產權過戶。
4.立契。房地產發(fā)市場銷售解決一部分審閱贊成后，市場銷售兩側可以解決立契辦理手續(xù)。
5.交交稅金。
6.過戶辦理手續(xù)。
7.買家扣除房屋有著權證、結清任何購房款，賣家交到房屋并還清任何物業(yè)管理費后兩側的個人二手房子銷售合同全部推行完畢。
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