房子贈(zèng)與和繼承的區(qū)別在于主體不同、含義不同以及時(shí)間不同。那么房子贈(zèng)與和繼承的區(qū)別？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房子贈(zèng)與和繼承的區(qū)別
房子贈(zèng)與和繼承的區(qū)別如下：
1.主體不同：
繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人。
2.含義不同：
房產(chǎn)繼承是依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。房屋贈(zèng)與指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。
3.時(shí)間不同：
房產(chǎn)繼承的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。房產(chǎn)贈(zèng)與必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。
二、繼承與贈(zèng)與的區(qū)別有哪些
繼承與贈(zèng)與有如下區(qū)別：
1.時(shí)間的區(qū)別
遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。而贈(zèng)與則是在發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況下。
2.稅費(fèi)上有區(qū)別
即個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。
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