為了防止房產(chǎn)市場(chǎng)過熱，我國各地都頒布了限購令，制定了相關(guān)的限購政策，所以購買房屋也是需要符合一定的購買條件才可以的，房屋除了可以購買還可以贈(zèng)與。那么贈(zèng)與房產(chǎn)是否受限購令影響？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、贈(zèng)與房產(chǎn)是否受限購令影響
首先限購政策在各個(gè)地區(qū)是不一樣的，不是采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般來說，通過繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍。也即是說，房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購限制。不過，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受的限購政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。這可能將會(huì)對(duì)受贈(zèng)人后續(xù)購房產(chǎn)生影響。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與合同有沒有法律效力
房屋贈(zèng)與合同具有法律效力。提醒，擁有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)福利和道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷。因此，雖然受贈(zèng)人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，但房屋作為房地產(chǎn)，只有在辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，產(chǎn)權(quán)才會(huì)轉(zhuǎn)移。因此，贈(zèng)與可以在房地產(chǎn)變更登記前撤銷，受贈(zèng)人不能請(qǐng)求法院繼續(xù)履行。
三、贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤回嗎
贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤回的，在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷贈(zèng)與合同；喪失任意撤銷權(quán)后，如出現(xiàn)法律規(guī)定的特定情形，贈(zèng)與人仍可撤銷房子贈(zèng)與合同；贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化時(shí)，可以直接解除贈(zèng)與合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
以上就是關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)是否受限購令影響相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，為了防止房產(chǎn)市場(chǎng)過熱，我國各地都頒布了限購令，制定了相關(guān)的限購政策，所以購買房屋也是需要符合一定的購買條件才可以的，房屋除了可以購買還可以贈(zèng)與。若您的問題還未得到妥善解決，建議直接本站電話咨詢律師，一鍵提交訴求，優(yōu)質(zhì)法律顧問立即回電，詳細(xì)解答疑點(diǎn)，幫助您解決法律困擾，快速解決問題！
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯(cuò)誤請(qǐng)與本站聯(lián)系糾正。
