房子是非常重要的不動(dòng)產(chǎn)，具有非常高的價(jià)值，特別是現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此之高，而且還有上漲空間的情況下，一套房子的價(jià)值誰(shuí)都不會(huì)忽視。那么婚前給女方買的房子能要回來(lái)嗎？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、婚前給女方買的房子能要回來(lái)嗎
要結(jié)合具體情況來(lái)看，如果當(dāng)時(shí)把房屋贈(zèng)與給女友時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與辦理了過(guò)戶登記手續(xù)后，贈(zèng)與即生效，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。
如果雙方辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，并且在公證處辦理了贈(zèng)與公證，那么最后男方以戀愛(ài)失敗為由要求收回房屋缺乏法律依據(jù)，無(wú)法要回房屋。但是，如果男方在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫(xiě)入“結(jié)婚時(shí)，該贈(zèng)與合同即生效”的條件，也就是附條件贈(zèng)與，那么，這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效。
《民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百六十一條【附義務(wù)贈(zèng)與合同】贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
二、房屋贈(zèng)與手續(xù)是怎樣的
房產(chǎn)贈(zèng)與會(huì)因贈(zèng)與對(duì)象不同，所需的相關(guān)材料和程序會(huì)有所不同。
如果贈(zèng)與有繼承權(quán)的子女等，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。
如果是遺贈(zèng)與別人，遺贈(zèng)繼承人或者遺贈(zèng)人須提交公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。
如果是日常生活中一般的無(wú)償贈(zèng)與其他人，房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
三、婚前贈(zèng)與的房子離婚后可以要回來(lái)嗎
婚前贈(zèng)與的房子離婚后一般是不可以要回來(lái)，婚前戀愛(ài)時(shí)的消費(fèi)是不可以要求對(duì)方返還的，因?yàn)閼賽?ài)時(shí)的消費(fèi)是當(dāng)事人的一種日常支出，當(dāng)時(shí)消費(fèi)了不能返還，戀愛(ài)是送的禮物是贈(zèng)與也不能主張讓對(duì)反返還。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百六十三條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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