房屋給孩子辦理繼承最合適，父母的房屋過(guò)戶(hù)給孩子的方法中通過(guò)繼承方式過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用最低。那么房屋給孩子怎么辦合適？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢(xún)吧。
一、房屋給孩子怎么辦合適
房屋給孩子辦理繼承最合適。
1.以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)5年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶(hù)。辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。
3.以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
二、父母想將房產(chǎn)留給子女怎么辦
父母想將房產(chǎn)留給子女可以與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議，或者是訂立遺囑指定子女為房屋的繼承人。找法網(wǎng)提醒您注意，如果是遺囑指定子女繼承的，在父母死后，子女要想取得房屋的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)憑借死亡證明、遺囑等材料辦理繼承權(quán)公證，然后向房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。
三、房子過(guò)戶(hù)給兒子怎么辦理合適
房子過(guò)戶(hù)給兒子可以采用贈(zèng)與的方式合適。以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)，需要父母親雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本及親子關(guān)系證明，子女?dāng)y帶婚姻證明、戶(hù)口本、個(gè)人身份證等資料，一同前往當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證，再到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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