老人去世后房產(chǎn)過戶需要的材料有老人的死亡證明、房屋所有權證書、繼承人身份證和法定繼承人證明等。那么老人死了房子過戶需要什么手續(xù)？為了讓大家了解更多相關法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務新時代，平臺提供多種領域?qū)I(yè)律師服務，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、老人死了房子過戶需要什么手續(xù)
老人死了房子過戶需要的手續(xù)如下：
1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：
（1）遺囑繼承;
（2）法定繼承。
3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4.遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料
老人去世后房產(chǎn)過戶需要以下材料：
1.要到派出所開死者的死亡證明。
2.該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證。
3.要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。提醒，內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4.如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5.繼承人的身份證件。
6.房屋所有權證書。
7.繼承公證。
8.繼承人身份證及復印件。
9.房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
三、老人去世房產(chǎn)怎么過戶給子女
1、房屋產(chǎn)權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。
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