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一、父親死了房子不過戶行嗎
父親死了房子可以不過戶。
但是會存在很多風險,建議及時過戶,確定產權。
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定,因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
二、父母過世房產必須過戶嗎
民法典中母親去世繼承房產需要過戶。
住房實行不動產登記制度,規(guī)定住房產權屬于房產證的登記人所有,所以,子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù),有了子女名義房產證,住房產權才屬于子女所有,此時子女才可以任意處置該住房。所以繼承房產也是需要過戶的。
《民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
三、父母死亡繼承房產需要什么手續(xù)
父母死亡繼承房產需要下列手續(xù):
1.要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承。提醒您,公證需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
3.辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
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