具有繼承權(quán)的繼承人可以依照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，繼承被繼承人死后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其中就包括被繼承人房屋。那么房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)誰(shuí)可以辦理？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢(xún)，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢(xún)，讓您的選擇更加明智！
一、房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)誰(shuí)可以辦理
（一）房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒(méi)有辦理遺囑，在產(chǎn)權(quán)人過(guò)世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議并公證，這樣可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的繼承人才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。其他人的利益怎么分，要看協(xié)議內(nèi)容。
（二）房產(chǎn)擁有人在去世之前辦理了遺囑并進(jìn)行公證的，在產(chǎn)權(quán)人去世的時(shí)候，房屋的產(chǎn)權(quán)由遺囑指定的繼承人進(jìn)行繼續(xù)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。遺囑指定的繼承人可以是法定繼承人，也可以是與之有贍養(yǎng)·撫養(yǎng)·扶養(yǎng)關(guān)系的人，法定繼承人之外的人繼承房產(chǎn)的，叫做遺贈(zèng)房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不一樣的。
二、繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)該去哪里辦理
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
需要注意的是，2016年取消了房產(chǎn)繼承強(qiáng)制公證程序。
（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
所需提交資料：
1、房屋所有權(quán)證書(shū);
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
注：
（1）若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?
（2）若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
（3）法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
（4）若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
三、過(guò)戶(hù)遺產(chǎn)房子需要多少錢(qián)
過(guò)戶(hù)遺產(chǎn)房子需要的金額需要分情況討論，具體需要繳納的種類(lèi)如下：
1.契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
2.80元的房產(chǎn)證工本費(fèi)。
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