我們國家大部分父母都為了子女辛苦了一輩子，為了讓子女生活壓力更小，很多父母會(huì)想要把自己的房子過戶給子女，這樣能給子女減輕不少的負(fù)擔(dān)。那么爸媽的房子過戶給子女需要交多少錢？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、爸媽的房子過戶給子女需要交多少錢
爸媽的房子過戶給子女需要交的錢根據(jù)過戶的手段有所不同：
1.贈(zèng)與過戶
（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納；
（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納；
（3）契稅：按房價(jià)1.5%繳納；
（4）100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
2.買賣過戶
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納。
（2）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。提醒，若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
（4）所得稅：未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
（5）100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
3.繼承過戶
（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納；
（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納；
（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納；
（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
二、父母房子過戶給子女需要多少費(fèi)用
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
2.評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。
3.契稅：按房價(jià)3%繳納
4.土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。
5.所得稅：按房價(jià)1%繳納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
7.房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
（三）按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
2.評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納
3.印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
4.土地增值稅：按房價(jià)1%繳納
5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
三、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用，具體如下：
1.以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅和契稅兩種。其中房產(chǎn)滿五年，個(gè)稅免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。提醒您，贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
3.以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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