房產(chǎn)繼承辦理過戶流程有房屋作為遺囑由繼承人繼承后，由繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶登記，申請(qǐng)時(shí)要提供房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明等材料。那么房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程需要什么人繼承？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程需要什么人繼承
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評(píng)估：
2、繼承公證：
繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：
4、繼承登記
立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：
法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行繼承的時(shí)候，本身是自被繼承人死亡之時(shí)其就屬于繼承人的，但要是想要對(duì)該房產(chǎn)作出進(jìn)一步的處分的話，則就需要辦理想要的過戶手續(xù)。
二、房產(chǎn)繼承辦理過戶流程
房產(chǎn)繼承辦理過戶流程如下：
1.到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；
2.持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記；
3.到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；
4.領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
三、父親死后房產(chǎn)繼承是子女先還是配偶先
父親死后房產(chǎn)繼承是子女先還是配偶先首先要看父親生前是否對(duì)此問題留有遺囑，如果留有遺囑并列明了子女與配偶的繼承順序的，則應(yīng)尊重其遺囑的意見，按照遺囑的順序繼承，如果沒有留有遺囑的，則按照法定順序繼承，子女和配偶在沒有喪失繼承權(quán)的前提下都是第一順位繼承人，二者的繼承沒有先后順序。
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