對(duì)于大部分家庭來說，房產(chǎn)都是一筆不小的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的持有人必須有房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)的持有人想要把房產(chǎn)送給子女，不是說送就送的，按照法律的程序辦理手續(xù)才行。那么父母房屋贈(zèng)與子女要注意什么？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、父母房屋贈(zèng)與子女要注意什么
父母房屋贈(zèng)與子女要注意的事項(xiàng)如下：
1.贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為；
2.贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；
3.一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
三、
二、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要什么手續(xù)
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料如下：
（一）申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；
（二）所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
（三）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見；
（四）贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；
（五）公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
注意：
（一）申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。
（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。
三、父母房產(chǎn)賣給子女流程
父母房產(chǎn)賣給子女流程：
1.父母與子女應(yīng)當(dāng)簽訂買賣轉(zhuǎn)讓合同，共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字；
2.提交申請(qǐng)材料后，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；
3.房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；
4.交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
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