在網(wǎng)絡(luò)上，常常會(huì)有人提到一些問(wèn)題，例如，父母把他名下的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要過(guò)戶(hù)費(fèi)用嗎？過(guò)戶(hù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？過(guò)戶(hù)費(fèi)用要怎么算呢？雖說(shuō)是無(wú)償贈(zèng)與，但也是一個(gè)甜蜜的負(fù)擔(dān)。那么房屋贈(zèng)與費(fèi)用的情況說(shuō)明是什么？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專(zhuān)業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、房屋贈(zèng)與費(fèi)用的情況說(shuō)明是什么
（一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
4、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。
二、辦理房屋贈(zèng)與需要什么材料
辦理房屋贈(zèng)與需要以下材料：
1.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；
2.申請(qǐng)人的身份證明；
3.房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
4.贈(zèng)與合同；
5.贈(zèng)與公證書(shū)；
6.需要的其它材料。
提醒您，根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)一般是沒(méi)有稅費(fèi)繳納的，只有200元手續(xù)費(fèi)。夫妻倆憑各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，一起到房管，辦理夫妻住房更名，15個(gè)工作日得到新房產(chǎn)證。無(wú)償?shù)玫劫?zèng)與一方，以后賣(mài)掉這房子，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)予時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅、其他稅費(fèi)和一般二手房買(mǎi)賣(mài)一樣。
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