房產(chǎn)因?yàn)槠鋬r(jià)值巨大，所以可以用于設(shè)定擔(dān)保。那么房屋贈(zèng)與反悔可以收回么？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、房屋贈(zèng)與反悔可以收回么
首先，當(dāng)贈(zèng)與人贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)成立了贈(zèng)與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。
其次，如果受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
如果受贈(zèng)與人以上情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，但是贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，超過(guò)時(shí)間將不能撤銷。
再次，如果房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過(guò)登記，則贈(zèng)與人不可以撤銷贈(zèng)與行為，反悔要回財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移，法律有更嚴(yán)格的規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。并且，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈(zèng)與的房產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生法律效力，一經(jīng)登記，贈(zèng)與人便不可以撤銷贈(zèng)與行為。
二、支付寶貸款是如何規(guī)定的
支付寶貸款的規(guī)定如下：
1.能提供符合銀行要求的擔(dān)保；
2.未違反貸款合同約定條款的行為；
3.能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和貸款卡，并按規(guī)定進(jìn)行了年檢；
4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，并具備按時(shí)足額還款的能力；
5.無(wú)不良信用記錄；
6.能提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)告；
7.滿足貸款行要求的其他條件。
三、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用多少錢(qián)
辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16元或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15元或16元繳納。
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