把房子贈(zèng)予給別人需要的手續(xù)是先由雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議、經(jīng)辦理贈(zèng)與公證后，由當(dāng)事人前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記。那么贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶需要什么條件？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶需要什么條件
第一、贈(zèng)與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)是完全民事行為能力人，比如不存在意識(shí)不清醒，未成年人被脅迫等情形。
第二、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛。
第三、是贈(zèng)與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。
第四、在簽訂贈(zèng)與合同后，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。
二、把房子贈(zèng)予給別人需要什么手續(xù)
把房子贈(zèng)予給別人需要手續(xù)如下：
1.簽訂贈(zèng)與合同或者協(xié)議；
2.辦理贈(zèng)與公證；
3.依據(jù)公證書等材料辦理房屋過戶登記；
4.登記后交付房屋。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百五十七條，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十二條第一款規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
三、辦理房屋贈(zèng)與需要什么材料
辦理房屋贈(zèng)與需要以下材料：
1.過戶登記申請書；
2.申請人的身份證明；
3.房屋的產(chǎn)權(quán)證書；
4.贈(zèng)與合同；
5.贈(zèng)與公證書；
6.需要的其它材料。
提醒您，根據(jù)《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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