買房子過戶需要的手續(xù)是買賣雙方簽訂買賣合同、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查、立契過戶、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)。那么房產(chǎn)過戶買方需要的材料是什么？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房產(chǎn)過戶買方需要的材料是什么
房產(chǎn)過戶買方需要的材料是如下：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
5.其他必要材料。
二、買房子過戶需要些什么手續(xù)
買房子過戶需要以下手續(xù)：
1.買賣雙方簽訂買賣合同
買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2.接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查
買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場實(shí)地勘察，并由評價(jià)人對房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià)。
3.立契過戶
房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4.辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)
雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。
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