夫妻房產(chǎn)公證一般適用在婚前房產(chǎn)和夫妻財產(chǎn)協(xié)議約定制中。那么夫妻共有房屋如何申請登記？為了能夠幫助大家學習相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護！
一、夫妻共有房屋如何申請登記
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，實行房屋登記簿制度后，房屋權(quán)利歸屬將以登記簿記載為準。根據(jù)《房屋登記辦法》第十三規(guī)定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。為了保障夫妻雙方權(quán)益，對于夫妻共有房屋，應由夫妻雙方共同申請房屋登記。涉及范圍如下：
（一）向開發(fā)企業(yè)購買商品房如屬夫妻共有的，在簽訂《商品房買賣合同》時應以夫妻雙方名義共同簽訂。
（二）已以夫妻一方名義簽訂《商品房買賣合同》仍未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，屬一次性購買并已辦理預購商品房預告登記的，可憑預告變更登記申請書（須開發(fā)商蓋章）、夫妻關(guān)系證明（如結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機關(guān)或派出所證明等）、房地產(chǎn)預告登記證明等材料由夫妻雙方共同申請辦理預購商品房預告變更登記，增加配偶姓名;屬銀行按揭并已辦理預購商品房預告登記及預購商品房抵押權(quán)預告登記的，可憑預告變更登記申請書（須按揭銀行、開發(fā)商蓋章）、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、房地產(chǎn)預告登記證明等材料由夫妻雙方、按揭銀行共同申請辦理預購商品房預告變更登記，增加配偶姓名。若已具備辦證條件的，可憑上述材料在辦理房產(chǎn)證同時申請增加配偶姓名。
（三）對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可憑房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》等材料，由夫妻雙方共同申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，增加配偶姓名;
如屬銀行按揭的，可憑房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項權(quán)證》等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，增加配偶姓名。
（四）對于自建、購買或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》時均應以夫妻雙方名義申請辦理。若原有辦證資料為一方名，均可憑夫妻關(guān)系證明等材料，直接以夫妻雙方名義申請辦理房產(chǎn)證。
二、辦理夫妻房產(chǎn)公證的具體流程
第一步：
當事人準備材料。
應攜帶以下資料：
（一）個人身份證，如身份證、戶口簿等。
（二）與約定內(nèi)容有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，如產(chǎn)權(quán)憑證、購房合同和產(chǎn)權(quán)憑證未取得的付款發(fā)票等。
（三）雙方起草了一份很好的協(xié)議。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：
請親自到公證處填寫表格。以上材料制作后，雙方必須親自向公證處提交公證申請，并填寫公證人的申請表。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或個人辦理婚前財產(chǎn)公證，不予受理。
第三步：
公證員核對信息。公證申請被公證機關(guān)受理的，公證人對財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、財產(chǎn)審查權(quán)以及當事人是否受到質(zhì)疑，都應當受到欺騙或者誤導。公證書完成后，當事人同意公證人在筆錄上簽名。
第四步：
在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
三、夫妻共同共有的房子如何確定份額
夫妻共同共有的房子確定份額的標準是：婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時該房屋男女雙方共同擁有房屋所有權(quán)，依法平分。提醒您，如果出資的一方不想有損失，可以訂立婚內(nèi)協(xié)議，約定房屋歸一方所有，或者按份共有，比如按照出資比例，約定份額。
以上就是關(guān)于夫妻共有房屋如何申請登記相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家閱讀后有了更多了解，夫妻共有房產(chǎn)登記需要夫妻雙方共同向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，由登記機關(guān)進行權(quán)屬審核，對可能有爭議的申請采用公告、報紙等形式公開征詢異議，進行最后的確認批準后頒發(fā)房屋權(quán)屬證書至房屋權(quán)利申請人。為幫您更好的解決法律問題，您可以直接本站發(fā)起法律咨詢并描述自身詳細情況，本站提供專業(yè)的法律咨詢服務，有問題就找我們。我們有專業(yè)的團隊，合理的價格，為您提供可靠快捷的幫助。還在猶豫什么，快來咨詢吧！
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