小產(chǎn)權(quán)的房子一般不可以去公證處公證，公證的前提是要合法，而小產(chǎn)權(quán)房是未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋，沒有受到法律的認(rèn)可。那么買賣沒有房產(chǎn)證的房子能公證嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、買賣沒有房產(chǎn)證的房子能公證嗎
買賣沒有房產(chǎn)證的房子能公證，但是只能申請(qǐng)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，購(gòu)房合同有效。但房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，公證不能證明房屋的權(quán)屬有效。很多開發(fā)商在銷售時(shí)說(shuō)相關(guān)證件正在辦理中，如果購(gòu)房者一定要買，就要注意去房管部門核實(shí)開發(fā)商所說(shuō)的是否屬實(shí)。另外，購(gòu)房者要特別留意的是，自己所選的樓棟是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。
二、小產(chǎn)權(quán)的房子可以去公證處公證嗎
小產(chǎn)權(quán)的房子一般不可以去公證處公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，而小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的公證是無(wú)效的。
三、沒有房產(chǎn)證可以公證房產(chǎn)嗎
沒有房產(chǎn)證不可以公證房產(chǎn)。
當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的，公證機(jī)構(gòu)不予公證。原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒有房產(chǎn)證，公證機(jī)構(gòu)無(wú)法證明房子歸屬的真實(shí)性和有效性，除非有購(gòu)房合同等佐證，否則很難公證。
法律依據(jù)：根據(jù)《公證法》 第三十一條，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；
當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的; 申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的； 當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的。
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