過戶贈與房產(chǎn)交多少稅根據(jù)當(dāng)事人的關(guān)系和房屋的情況有所不同，總的來說，如果是直系親屬之間贈與的，只需要繳納百分之三的契稅和萬分之五的印花稅，如果是其他人贈與的，還需要繳納增值稅。那么過戶贈與房產(chǎn)交多少稅？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、過戶贈與房產(chǎn)交多少稅
過戶贈與房產(chǎn)交的稅費大概如下：
1.直系親屬間的贈與
只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。
2.非直系親屬間的贈與
（1）契稅3%。
（2）不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價/1.05)5.6%;后者計算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。提醒，如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。
（3）雙方各萬分之五的印花稅。
二、夫妻贈與房產(chǎn)要交哪些稅費
夫妻贈與房產(chǎn)一般是沒有稅費繳納的，只有200元手續(xù)費。夫妻倆憑各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到房管，辦理夫妻住房更名，15個工作日得到新房產(chǎn)證。無償?shù)玫劫浥c一方，以后賣掉這房子，需要承擔(dān)全額房價減去辦理贈予時候的花費，這個價格20%的個人所得稅、其他稅費和一般二手房買賣一樣。
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