房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子需要交錢(qián)，房屋過(guò)戶(hù)給子女需要的手續(xù)是當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到房屋管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行審查通過(guò)后即可辦理變更登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么房子過(guò)戶(hù)給孩子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房子過(guò)戶(hù)給孩子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
房子過(guò)戶(hù)給孩子需要過(guò)戶(hù)費(fèi)的，以出讓的方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女需交個(gè)人所得稅、契稅和增值稅，房產(chǎn)滿(mǎn)5年免征個(gè)人所得稅；以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女需交個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女需交公證費(fèi)。契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子需要交錢(qián)嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子需要交錢(qián)。主要需要交納的費(fèi)用包括個(gè)稅、契稅以及工本費(fèi)。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。
第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
三、父母名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女收費(fèi)嗎
父母名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女要交費(fèi)。如果以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)等費(fèi)用；如果出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其具體內(nèi)容如下：
1.以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)5年，增值稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)5年，需要繳納增值稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶(hù)。辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有增值稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。
3.以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
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