房屋過戶手續(xù)流程一般是，雙方當事人持身份證，房產(chǎn)證書和轉讓合同等資料到房管局提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，按照規(guī)定繳納有關稅費，核發(fā)過戶單，領取房地產(chǎn)權屬證書。那么房屋過戶手續(xù)流程一般是怎樣的？為了能夠幫助大家學習相關法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權益得到最完善的維護！
一、房屋過戶手續(xù)流程一般是怎樣的
房屋過戶手續(xù)流程一般是：
1.雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
2.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
4.房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；
5.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書。
二、房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程怎么辦
(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
三、房產(chǎn)過戶手續(xù)流程具體有哪些
房產(chǎn)過戶手續(xù)流程具體為：
1.攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；
2.審核通過繳納有關稅費，核稅繳稅；
3.遞交稅務收據(jù)，填寫申請書，領取受理通知單；
4.領取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。
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