私人房產(chǎn)證過(guò)戶流程是當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記處進(jìn)行過(guò)戶登記，并提交相關(guān)材料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)等。那么辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)流程是什么？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)流程是什么
辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)首先是要簽訂房屋買賣合同、房屋贈(zèng)與合同，或者是由于繼承發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶，然后由合同當(dāng)事人或者繼承人一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一般是要繳納個(gè)人所得稅、契稅等稅收之后才能完成房產(chǎn)過(guò)戶。如果不是本人去辦理房產(chǎn)過(guò)戶，還需要做委托書公證。
辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)應(yīng)帶的材料包括：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
二、私人房產(chǎn)證過(guò)戶流程及費(fèi)用
1.房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
（1）當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記；
（2）房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；
（3）房屋登記管理部門對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行過(guò)戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
2.過(guò)戶的費(fèi)用
（1）契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評(píng)估價(jià)*1.5%算;對(duì)于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過(guò)144平米并用于其它用途的，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。
（2）個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%計(jì)算。
（3）增值稅：住宅購(gòu)入未滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入期五年以上的就可免交營(yíng)業(yè)稅。
（4）房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。
（5）印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
（6）房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。
（7）土地證工本費(fèi)：105元。
（8）交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。
三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程具體有哪些
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程具體為：
1.攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；
2.審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，核稅繳稅；
3.遞交稅務(wù)收據(jù)，填寫申請(qǐng)書，領(lǐng)取受理通知單；
4.領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過(guò)戶單。
以上就是關(guān)于辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)流程相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家閱讀后有了更多了解，辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)流程是雙方當(dāng)事人簽訂合同后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料辦理過(guò)戶，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。為幫您更好的解決法律問(wèn)題，您可以直接本站發(fā)起法律咨詢并描述自身詳細(xì)情況，本站提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，有問(wèn)題就找我們。我們有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，合理的價(jià)格，為您提供可靠快捷的幫助。還在猶豫什么，快來(lái)咨詢吧！
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