房產(chǎn)繼承是需要房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證等等資料的準(zhǔn)備的，再者就是要對(duì)房產(chǎn)繼承進(jìn)行相關(guān)的登記。那么房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用和過(guò)戶費(fèi)哪個(gè)高？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用和過(guò)戶費(fèi)哪個(gè)高
（一） 登記費(fèi)：100元/件;
（二） 合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;
（三） 權(quán)證印花稅：5元/本;
（四） 交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;
（五） 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、過(guò)戶費(fèi)用和繼承費(fèi)用哪個(gè)高
單從過(guò)戶費(fèi)用的角度來(lái)看，房屋買賣的費(fèi)用比較高。房屋買賣就是按照正常的商品房買賣繳納，主要包括契稅、個(gè)人所得稅等，雖然稅費(fèi)較高，但是也是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最低的。房產(chǎn)繼承的時(shí)候稅費(fèi)比較低，但是繼承房產(chǎn)后再出售的話，出售費(fèi)用比較高，繼承的房屋再次出售需要繳納20%的個(gè)稅。
（一）房屋繼承費(fèi)用：
1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
2、營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。
4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。
5、工本費(fèi)：80元。
6、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。
（二）房屋買賣費(fèi)用。依照目前相關(guān)政策規(guī)定，買賣過(guò)戶房產(chǎn)包括以下費(fèi)用：
1、增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價(jià)5.6%繳納；
2、契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價(jià)1%繳納契稅；房產(chǎn)證上的面積超過(guò)90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價(jià)1.5%繳納契稅；若非唯一房產(chǎn)，需按成交總價(jià)3%繳納契稅；
3、登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用各80元。
4、個(gè)稅：普通住宅按房產(chǎn)成交總價(jià)1%交納，個(gè)別城市執(zhí)行與上次成交總價(jià)差額后的利潤(rùn)額20%比例繳納個(gè)稅。當(dāng)然，如果是非普通住宅，個(gè)稅交納的比例更高，一般為房產(chǎn)成交總價(jià)2%繳納個(gè)稅。
以上就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用和過(guò)戶費(fèi)哪個(gè)高相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，在我們現(xiàn)實(shí)生活中，大家都知道我們每一個(gè)公民是有義務(wù)給國(guó)家納稅的，這也是為了國(guó)家更好的發(fā)展，誰(shuí)不喜歡自己的國(guó)家變得繁榮昌盛呢。當(dāng)遇到法律方面問(wèn)題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對(duì)，建議直接本站免費(fèi)問(wèn)律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問(wèn)題，本著真誠(chéng)服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問(wèn)題不再是難題。
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