過戶二手房手續(xù)費(fèi)購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；增值稅；物業(yè)管理費(fèi)和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)登記費(fèi)。那么二手樓房過戶費(fèi)需要多少錢費(fèi)用？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、二手樓房過戶費(fèi)需要多少錢費(fèi)用
二手樓房過戶費(fèi)需要的費(fèi)用如下：
1.增值稅（賣方繳納）；
2.個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）；
3.印花稅（稅率1%買賣雙方各半）；
4.契稅；
5.測繪費(fèi)和二手房交易手續(xù)費(fèi)；
6.登記的工本費(fèi)。
二、過戶二手房手續(xù)費(fèi)有哪些
過戶二手房手續(xù)費(fèi)有：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；增值稅；物業(yè)管理費(fèi)和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
三、二手樓房過戶費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的
二手房過戶費(fèi)的收取如下：
1、營業(yè)稅：稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
2、契稅：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
3、個人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
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