我們國家大部分父母都為了子女辛苦了一輩子，為了讓子女生活壓力更小，很多父母會(huì)想要把自己的房子過戶給子女，這樣能給子女減輕不少的負(fù)擔(dān)。那么父親名下的房子過戶給兒子需要手續(xù)費(fèi)嗎？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、父親名下的房子過戶給兒子需要手續(xù)費(fèi)嗎
父親名下的房子過戶給兒子，需要手續(xù)費(fèi)，具體來說需要下列費(fèi)用：
1.買賣過戶的費(fèi)用包含契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5.6%，提醒您注意，房屋滿兩年的情況下就不需要繳納增值稅。個(gè)人所得稅以實(shí)際成交的價(jià)格按比例收費(fèi)。
2.贈(zèng)與過戶需要繳納房產(chǎn)市值的3%作為契稅，還需要繳納1‰印花稅。
3.繼承過戶需要繳納印花稅和公證費(fèi)，公證費(fèi)為估值的1%~2%之間。另外交工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)籍登記費(fèi)。
二、父母房子過戶給子女需要多少費(fèi)用
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
2.評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。
3.契稅：按房價(jià)3%繳納
4.土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。
5.所得稅：按房價(jià)1%繳納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房價(jià)3%繳納
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
7.房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
（三）按繼承房產(chǎn)辦理過戶：
過戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，
2.評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納
3.印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
4.土地增值稅：按房價(jià)1%繳納
5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
三、父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用，具體如下：
1.以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅和契稅兩種。其中房產(chǎn)滿五年，個(gè)稅免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。提醒您，贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
3.以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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