按揭房辦理房產(chǎn)證的流程是，先簽訂房屋合同，再簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交納首付款，銀行出具確認(rèn)函，向銀行申請二手房按揭貸款，交付房屋，銀行放貸，劃款等。那么按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的
按揭房辦理房產(chǎn)證的流程如下：
1.雙方簽訂《房屋合同》;
2.買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
3.買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）;
4.賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）;
5.買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）;
6.賣方向買方實(shí)際交付房屋;
7.銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款。
二、購房者新房房產(chǎn)證辦理流程
購房者新房房產(chǎn)證辦理流程：
1.產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件；
2.對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察；
3.產(chǎn)權(quán)審查；
4.繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件；
5.把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
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