房產(chǎn)繼承一般不是直接過(guò)戶的，繼承人首先要先辦理死亡證明、辦理繼承權(quán)公證手續(xù)并繳納相應(yīng)的費(fèi)用后才能過(guò)戶，需要注意的是，對(duì)于非法定繼承人繼承房屋的，需要交納契稅。那么房產(chǎn)繼承直接過(guò)戶嗎？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、房產(chǎn)繼承直接過(guò)戶嗎
房產(chǎn)繼承一般不能直接過(guò)戶，需要按照如下程序辦理：
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；
2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，辦理公證中需要提交下材料：被繼承人的死亡證明；所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證；戶口簿或者親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的提交，被繼承人留下的遺囑。
3.辦理房屋過(guò)戶登記。
二、繼承的房子能直接賣嗎
繼承的房子不能直接賣，必須要辦理了房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記手續(xù)后，繼承過(guò)的房屋如果具有合法所有權(quán)的，并且所有權(quán)人同意出售的，房屋是可以出售的。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二百三十九條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第二百三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、繼承的房子可以直接賣嗎
繼承的房子經(jīng)繼承人過(guò)戶登記后直接賣。
繼承人繼承了房屋后，房屋變是屬于繼承人的，繼承人是有權(quán)處理個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的，所以可以直接出售繼承的房屋，但要交納一定的稅費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
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