小產(chǎn)權(quán)房過戶給子女可以通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式進(jìn)行。那么小產(chǎn)權(quán)房繼承過戶手續(xù)有哪些？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、小產(chǎn)權(quán)房繼承過戶手續(xù)有哪些
房產(chǎn)過戶繼承需要繳納一定的稅費(fèi)。房產(chǎn)的繼承過戶首先需要公證再根據(jù)房屋面積、價(jià)值等計(jì)算房屋繼承所需要的費(fèi)用，需要繳納繼承權(quán)的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。不需要繳納個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。
（一）繼承權(quán)公證費(fèi)，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。
（二）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。
（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅，由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
（四）法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
二、小產(chǎn)權(quán)房過戶給子女怎么過
小產(chǎn)權(quán)房過戶給子女的方式有很多種：比如說通過簽訂房屋買賣合同通過買賣的方式過戶給子女；和簽訂贈(zèng)與協(xié)議通過贈(zèng)與的方式將房子過戶給子女，以及生前立下遺囑將房屋通過繼承的方式過戶給子女。
提醒您：在我們國家有三種方式可以把房產(chǎn)過戶給孩子，每一種方式對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)是不一樣的。
三、房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)是雙方去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
法律依據(jù)：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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