房屋贈(zèng)與過戶需要的手續(xù)費(fèi)有，公證費(fèi)，附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅的其他費(fèi)用。那么辦理房屋贈(zèng)與需要多少費(fèi)用？接下來(lái)為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、辦理房屋贈(zèng)與需要多少費(fèi)用
辦理房屋贈(zèng)與需要的費(fèi)用應(yīng)按照具體情況計(jì)算：
1.受讓方：
(1)契稅3%(普通住宅減半);
(2)印花稅0.05%;
(3)交易手續(xù)費(fèi)3元/平米;
(4)登記費(fèi)80元/套;
(5)權(quán)證印花稅5元/本。
2.轉(zhuǎn)讓方：
(1)營(yíng)業(yè)稅及附加5.55%(普通住宅滿五年免征，高級(jí)住宅滿五年按差額征);
(2)土地增值稅(非普通住宅、非住宅)0.5%;
(3)個(gè)人所得稅：普通住宅1%高級(jí)住宅1.5%(滿五年的唯一住宅免征);
(4)印花稅0.05%;
(5)交易手續(xù)費(fèi)3元/平米。
二、房屋贈(zèng)與過戶需要什么手續(xù)費(fèi)
房屋贈(zèng)與過戶需要的手續(xù)費(fèi)有：
1.公證費(fèi)
公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，一般為0.3%的房款。
2.附加稅
附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費(fèi)附加（3%）。
3.契稅
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第1條第2款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。
4.印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
5.個(gè)人所得稅
依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第1條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等。除了上述情況之外，其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
6.其它費(fèi)用。
三、房屋贈(zèng)予和過戶哪個(gè)費(fèi)用少
房屋贈(zèng)予和過戶二者相比，過戶所需的費(fèi)用更少。因?yàn)殡m然房產(chǎn)贈(zèng)予只需繳納評(píng)估費(fèi)、以及評(píng)估價(jià)的3%的契稅，但是如果以后想要再次出售，就需要交評(píng)估價(jià)的20%個(gè)人所得稅，費(fèi)用較多；但是房屋過戶只要房產(chǎn)證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產(chǎn)的話還可以免征個(gè)人所得稅，費(fèi)用更少。
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