贈與是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償送與他人，而受贈人表示接受贈與的行為，房產(chǎn)贈與通常存在于父母和子女間。那么如何辦理房產(chǎn)贈與過戶？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、如何辦理房產(chǎn)贈與過戶
辦理房產(chǎn)贈與過戶需要如下步驟：
1.向房地產(chǎn)管理部門提出申請。
2.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。
3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
4.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
5.領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
提醒，以下情形不征收個人所得稅：
1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。
二、房產(chǎn)贈與和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)辦理贈與和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，房產(chǎn)過戶是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)變更的行為。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人并簽訂贈房協(xié)議，所贈與的房產(chǎn)自辦理過戶登記時所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
三、房屋贈與過戶需要什么手續(xù)費(fèi)
房屋贈與過戶需要的手續(xù)費(fèi)有：
1.公證費(fèi)
公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，一般為0.3%的房款。
2.附加稅
附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費(fèi)附加（3%）。
3.契稅
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第1條第2款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。
4.印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
5.個人所得稅
依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第1條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等。除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%。
6.其它費(fèi)用。
以上就是關(guān)于如何辦理房產(chǎn)贈與過戶相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識，辦理房產(chǎn)贈與過戶的只需要攜帶好相應(yīng)的材料到房產(chǎn)所在地的房管部門申請即可，房管部門審查通過后，由當(dāng)事人繳納稅費(fèi)，然后就可以領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書了。當(dāng)遇到法律方面問題時，不要驚慌這時需要正確冷靜面對，建議直接本站免費(fèi)問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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